傅俊家里寒酸，但是惜容、惜羽两丫头收拾得整齐娇嫩，多半是他爱人李明瑜的功劳。

张恪原先到傅俊家里小坐一会儿，就跟小叔离开，还有话要跟小叔说；没想到傅俊家两丫头如此惹人喜爱，在傅俊家那间斗室里坐了很久，也聊了很久。

傅俊与李明瑜是高中时期的恋人，傅俊因为家境贫穷，高中毕业就入伍参军，李明瑜的父亲是李明学的叔叔，是海州大学另一所组成院校海州医学院的副教授，真可以说是海州市的书香门第，李明瑜受人欺负，李明瑜父亲顾及女儿的声誉与前程没有声张此事，那是傅俊入伍当特种兵的第三年，他请假回家将那个混蛋一刀捅废。傅俊因此入狱六年，李明瑜也因为风言风语无法继续学业从省审计学院缀学回家。李父认为忍辱负重或许就能让事情慢慢淡去，以为傅俊毁了他女儿一生，却没有料到女儿甘心等傅俊出狱，直至不惜毁容，这两代人之间的间隙仿佛永没有弥合的可能。

傅俊、李明瑜夫妇给两丫头取名惜羽、惜容倒是意有所指，李明瑜一直在市中药厂工作，她与傅俊的收入还算过得去，只是傅俊家底太薄，加上傅俊父亲长年哮喘，父母又没有工作，还有一个祖母在世，生活一直很简朴。

傅俊、李明瑜夫妇与李父的间隙很深，又一直在底层挣扎，与李家大多在教育界的亲戚也没有来往。

张恪临走前对傅俊说：“海州控股的总经理其实是由我爸爸兼任的，李明学人倒不错，有机会熟悉的。”

张恪本打算回家睡觉，没想到一耽搁又到深夜，对小叔说：“要不到我住的地方喝杯咖啡提提神？”

张知非一直认为张恪没跟他实说锦湖对沙田旧城改造的想法，还以为他在邵至刚、盛青、吴天宝面前无法说实话，就算张恪不邀请他到富贵园小区喝咖啡，他也会缠着过去。

“锦湖为什么对沙田那里没兴趣？你现在不是将锦湖让给谢晚晴来主导吗，何况你爸爸又不管这一块，你担心什么？”

“银行对贷款控制很严，锦湖贷来的几千万还是走的上层路线，份额都分到下面的造纸厂，必须定向投资对这些造纸厂进行技改，凭借自有资金，连一块像样的地都圈不到，更不谈将地上的旧建筑拆除重新添砖加瓦了。”

“锦城能从新加坡新城集团拉来资金，锦湖背后的海裕就没有一点能耐？”

吸引外资投入商业地产的思路倒是不错，九七年之前，很多地方纷纷借鉴，却不料九七年东南亚金融风暴袭来，这些资金溃逃式撤离，因而对国内商业地产的重创甚深。锦城集团这时候以股权投资的形式从新加坡新城集团筹集资金，并不是拿单个商业地产项目来筹集资，相对来说稳定性好一些，但是并不意味他们在沙田旧城改造的项目里也能如鱼得水。

张恪见小叔的态度有些坚持，问道：“小叔是自己想进军商业地产，还是宏远其他的股东一致这么决定。”

“我虽然是宏远的总经理，但是只占宏远不到三分之一的股份，我个人倾向于紧跟着锦湖的步骤，至少也要等青龙桥到四凤桥段的河道疏浚完之后，才是稳妥的时机。”

原来转进商业地产，是宏远公司全体股东的决策，当初看到宏远定名为“宏远实业”，而非“宏远工程”，就可以看到从宏远公司组建之初各大股东就有大肆发展的念头，现在他们看到沙田旧城改造是进军商业地产的好机会，

张恪轻轻叹了一口气，想不到宏远也要跟着进去，说道：“我可以很明白跟小叔你说，锦湖两年内不会在海州圈地，宏远那边急也没有用，市政府这时还只是先拿一块地出来试水，西片要不要一次全拆除，谁都不能确定，宏远先做好准备也不迟。”

张知非说道：“你们以为大家都等得及？四凤桥那里让你捣了一下，一亩地没有百十万拿不下来，现在你爸你又在通棉四厂的地方上搞什么小商品批发市场，等小商品批发市场改造成型，四城之内就别想拿便宜钱买地。现在大家都在赶这个时间差，不会同意市政府拖延到小商品市场建成之后才出地的。”

一切都是地价惹的祸，很多人都想在沙田屯地啊，不止宏远一家，只怕邵至刚也是阳奉阴违的没有听进他的劝告。单纯从土地价值来看，只有企业内部的资金充足，什么时候圈地，都不能说时机还嫌太早，有些事情不不会完全依旧张恪设想的进程去发展。

（未完待续）